Ukázka šablony obchodního plánu rozvoje nemovitostí Jižní Afrika

Chystáte se založit developerskou společnost v Jihoafrické republice? Pokud ANO, zde je kompletní vzorová šablona obchodního plánu rozvoje nemovitostí a zpráva o proveditelnosti, kterou můžete použít ZDARMA .

Dobře, takže jsme vzali v úvahu všechny požadavky na založení společnosti zabývající se vývojem nemovitostí. Rovněž jsme to dále rozebrali analýzou a přípravou vzorové šablony marketingového plánu rozvoje nemovitostí, která byla podpořena nápady pro partyzánské marketingové akce pro společnosti vyvíjející nemovitosti. Pojďme tedy do sekce obchodního plánování.

Proč začít v Jižní Africe v oblasti rozvoje nemovitostí?

Když mluvíte o podnikání v oblasti rozvoje nemovitostí, spousta podnikatelů ustoupí, protože vědí, že se jedná o firmu, která vyžaduje obrovský počáteční kapitál.

Bez ohledu na všechny důvodné pochybnosti je jedním z nejziskovějších, nejkreativnějších a nejzajímavějších aspektů realitního průmyslu v Jihoafrické republice rozvoj nemovitostí. Ve skutečnosti jsou vývojáři hlavními hráči, pokud jde o určování cen nemovitostí. I když tento typ podnikání může být riskantní, ale v jiných, aby byl velký v průmyslu jako developer, musíte jen počítat rizika.

Některé faktory, které jsou v podnikání v oblasti rozvoje nemovitostí hlavním problémem, jsou zvýšení nákladů v důsledku inflace, devalvace měny a ekonomických výzev. Neočekávané zpoždění ze strany vládních agentur, soudní spory a také zpoždění ze strany dodavatelů mohou vést k podstatnému zvýšení nákladů, zejména pokud je projekt silně závislý na bankovních úvěrech.

Pokud snad během tohoto období dojde ke změně dynamiky nabídky a poptávky v sektoru nemovitostí, může být projekt negativně ovlivněn.

Pokud jste skutečně přesvědčeni, že založení společnosti pro rozvoj nemovitostí je pro vás to pravé, musíte napsat vlastní obchodní plán. Podstatou psaní obchodního plánu před zahájením podnikání je, abyste měli plán toho, jak byste chtěli nastavit, řídit a rozšiřovat své podnikání.

Níže je ukázka šablony obchodního plánu společnosti pro rozvoj nemovitostí, která vám pomůže úspěšně psát vaše s malým nebo žádným stresem.

Ukázka šablony obchodního plánu rozvoje nemovitostí Jižní Afrika

  • Přehled odvětví

Odvětví rozvoje nemovitostí je mnohostranné podnikání, které pokrývá všechny činnosti od nákupu surové půdy po prodej nebo pronájem nebo leasing kompletně dokončených a zařízených nemovitostí. Vývojáři jsou zodpovědní za přeměnu nápadů ve skutečné vlastnosti; tj. získávají pozemky, financují obchody s nemovitostmi, zabývají se stavebními projekty a prodávají, pronajímají, pronajímají a spravují nemovitosti jménem svých klientů.

V roce 2016 se objem investic do nemovitostí v Jihoafrické republice zvýšil o 55, 2 procenta, a to navzdory hospodářským výzvám, slabé měně a politické nejistotě. Jihoafrický nemovitý majetek kótovaný na burze vzrostl v prvních devíti měsících roku téměř o 9 procent, což představuje zhruba dvojnásobek dosažených akcií, což bylo 4, 82 procenta. Jihoafrický trh s nemovitostmi na 7% nadále vykazuje vyspělost a trvalou odolnost.

Jihoafrický majetkový sektor je podle poslední zprávy Rady charty sektoru nemovitostí (PSCC) oceněn na 5, 8 bilionu R. Nový výzkum ukazuje, že 75% celosvětových investic do nemovitostí se odehrává na vysoce transparentních trzích, přičemž Jihoafrická republika se umístila na 25. místě ze 109 trhů.

Divize nemovitostí v regionu Pretoria zaznamenala 49% nárůst obratu a 42% nárůst jednotkových tržeb. Zahraniční kupci tvoří pouze asi 5 procent nových majitelů domů v Jihoafrické republice.

Stejně jako všechny ostatní investiční nástroje existují i ​​potenciální nevýhody, na které je třeba se dívat jako na developera. Jedním z hlavních rizik v oblasti rozvoje nemovitostí je náhlý pokles ekonomiky. Realizace nemovitostí může trvat od dvou do tří let od koncepce po dokončení v závislosti na velikosti projektu a peněžních tocích.

Ve skutečnosti mohou některé projekty dokonce trvat mnohem déle. Kvůli času potřebnému na vývoj vlastností od začátku do konce se mohla vynořit spousta neočekávaných věcí.

Realitní průmysl spolu s nemovitostmi je v Jižní Africe vysoce regulován a kdokoli, kdo usiluje o založení developerské společnosti, musí požádat a získat licenci, než bude moci v tomto odvětví legálně působit.

A konečně, jako developer, je velmi důležité být kreativní, být schopen používat vaše nápady k uspokojení rychle se měnících potřeb společnosti, pokud jde o nemovitosti.

Obchodní plán rozvoje nemovitostí - shrnutí

Lucas Polokwane® Property Development Company je jihoafrická společnost zabývající se vývojem nemovitostí. Naše ústředí bude umístěno v centrálně umístěném kancelářském zařízení v centru Kapského Města - Western Cape Province. Vybrali jsme Western Cape, protože zprávy ukazují, že Western Cape bude i nadále překonávat všechny ostatní oblasti v zemi a zůstane nejvýkonnějším hlavním trhem s bydlením v oblasti metra v SA. Inflace cen nemovitostí v regionu vzrostla o více než 10, 35 procent, aniž by to naznačovalo, že se zpomaluje.

Naše sídlo bude sice umístěno v Kapském Městě, ale během prvních pěti let provozu otevřeme své pobočky ve velkých městech Jihoafrické republiky. Společnost Lucas Polokwane® Property Development Company se zapojí do projektů rozvoje nemovitostí pro širokou škálu klientů. Budeme usilovat o to, abychom se stali jednou z největších společností v oblasti rozvoje nemovitostí v Jihoafrické republice.

Jsme si dobře vědomi, že vývoj nemovitostí vyžaduje obrovskou kapitálovou základnu, a proto máme dokonalé plány na stálý tok hotovosti od soukromých investorů, kteří mají zájem o spolupráci s námi. Můžeme s jistotou říci, že máme solidní finanční postavení a jsme připraveni využít každé příležitosti, která se dostane do realitního průmyslu.

V rámci našich záměrů učinit z našich zákazníků prioritu číslo jedna a stát se jednou z předních společností v oblasti rozvoje nemovitostí v Jihoafrické republice jsme zdokonalili plány na přijetí osvědčených mezinárodních postupů. Společnost Lucas Polokwane® Property Development Company má zdokonalené plány, které nám pomohou stát se specialistou na přeměnu slumů v nádherná města a přeměnu chátrajících budov na mistrovská díla, a to bude snad naše značka a podpis.

Lucas Polokwane® Property Development Company bude vždy projevovat svůj závazek k udržitelnosti, a to jak jednotlivě, tak jako firma, aktivním zapojením do našich komunit a integrací udržitelných obchodních praktik, kdykoli je to možné. Zajistíme, že se budeme držet na nejvyšší úrovni tím, že přesně a kompletně uspokojíme potřeby našich klientů.

Lucas Polokwane® Property Development Company je ve vlastnictví Lucas Polokwane a jeho bezprostředních rodinných příslušníků. Lucas Polokwane má titul v oboru stavebního inženýrství na University of Cape Town a před založením vlastní společnosti úspěšně získal více než desetileté zkušenosti.

Ostatní investoři se stejnou investiční ideologií, jejichž jména zde nelze ze zřejmých důvodů uvést, budou součástí podnikání, zejména pokud jde o sdružování hotovosti společně za pořízení, rekonstrukci a zkrášlení nemovitosti.

  • Naše nabídka služeb

Společnost Lucas Polokwane® Property Development Company bude nabízet různé služby v oblasti rozvoje nemovitostí v Jihoafrické republice. Naším záměrem založit naši developerskou společnost je příznivě konkurovat předním hráčům v realitním průmyslu na západním mysu i v celé Jižní Africe.

Naše obchodní nabídky jsou uvedeny níže;

  • Obytné doplňky, změny a renovace
  • Řízení stavby pro přestavbu bytů
  • Protipožární a protipovodňová ochrana
  • Domácí kutily
  • Konstrukce verandy
  • Doplňky pro sunroom
  • Kuchyňské a koupelnové doplňky
  • Opravy katastrof
  • Správa vlastností a zařízení pro klienty
  • Služby v oblasti předávání nemovitostí
  • Poradenství v oblasti nemovitostí a poradenství

Naše prohlášení o vizi

Naší vizí je, aby se během prvních 10 let od založení Lucas Polokwane® Property Development Company stala jednou z 10 nejvýznamnějších společností v oblasti rozvoje nemovitostí v Jihoafrické republice.

  • Naše poslání

Naším posláním je pomáhat lidem, podnikům, majitelům nemovitostí a klientům v Kapském Městě - Západním Kapsku a v celé Jižní Africe rozvíjet a předělávat své domovy, kanceláře a nemovitosti tak, aby se vešly do ideálního mentálního obrazu, který mají.

  • Naše obchodní struktura

Struktura naší společnosti se úplně neliší od toho, co lze získat v realitním průmyslu. Ve skutečnosti jsme vytvořili strukturu, která umožní snadný růst pro všechny naše zaměstnance, a také jsme vytvořili platformy, které nám umožní přilákat některé z nejlepších rukou v oboru.

Jsme si plně vědomi, že úspěch jakéhokoli podnikání spočívá v nadaci, na které je podnikání postaveno, proto jsme se rozhodli postavit naši společnost zabývající se vývojem nemovitostí na správné obchodní nadaci. Zajistíme, že najmeme pouze lidi, kteří jsou kvalifikovaní, čestní, pracovití, zaměření na zákazníka a jsou připraveni pracovat, aby nám pomohli vybudovat prosperující firmu, z níž budou mít prospěch všechny zúčastněné strany.

Ve skutečnosti bude dohoda o sdílení zisku zpřístupněna všem našim vedoucím pracovníkům a bude založena na jejich výkonnosti po dobu pěti let nebo více v závislosti na tom, jak rychle dosahujeme stanoveného cíle.

Společnost Lucas Polokwane® Development Development Company si plně uvědomuje modus operandi v oblasti obchodu s nemovitostmi, a proto byla pro nezávislé obchodní zástupce připravena odpovídající nabídka a konkurenční balíčky. Naše marketingové oddělení bude zodpovědné za řízení tohoto aspektu naší obchodní struktury.

Níže je uvedena obchodní struktura, na které budeme stavět společnost Lucas Polokwane® Property Development Company;

  • Výkonný ředitel
  • Projektový manažer
  • Právník společnosti / tajemník společnosti
  • Správce a personalista
  • Vedoucí stavby a renovace
  • Obchodní vývojář / prodej a marketing
  • Účetní
  • Výkonný pracovník / pracovník recepce

Role a odpovědnosti

Generální ředitel - generální ředitel (předseda):

  • Zvyšuje efektivitu řízení náborem, výběrem, orientací, školením, koučováním, poradenstvím a disciplinárními manažery; sdělování hodnot, strategií a cílů; přiřazování odpovědností; plánování, sledování a hodnocení pracovních výsledků; rozvoj pobídek; vytvoření prostředí pro poskytování informací a názorů.
  • Vytváří, komunikuje a implementuje vizi, poslání a celkové směřování organizace - tj. Vede vývoj a implementaci strategie celé organizace.
  • Odpovědný za stanovení cen a podepsání obchodních dohod
  • Odpovědný za zajištění směru podnikání
  • Odpovědný za podpis šeků a dokumentů jménem společnosti
  • Vyhodnocuje úspěch organizace

Projektový manažer

  • Odpovědný za plánování, řízení a koordinaci všech projektů jménem společnosti
  • Dohlíží na projekty obnovy
  • Zajišťuje shodu při provádění projektu
  • Poskytuje poradenství v oblasti řízení projektů
  • Odpovědný za provádění posouzení rizik
  • Používá IT systémy a software pro sledování lidí a pokroku probíhajících projektů
  • Zajišťuje dosažení požadovaného výsledku projektu, využití nejefektivnějších zdrojů a uspokojení různých zájmů.

Právník společnosti / tajemník společnosti

  • Odpovědný za vypracování smluv a dalších právních dokumentů pro společnost
  • Konzultuje a zpracovává všechny právní procesy společnosti
  • Rozvíjí firemní politiku a pozici v právních otázkách
  • Zkoumá, předvídá a chrání společnost před zákonnými riziky
  • Zastupuje společnost v soudním řízení (správní rady, soudní řízení a další)
  • Hraje roli při vyjednávání obchodních dohod a pořizuje si zápisy z jednání
  • Odpovědný za analýzu právních dokumentů jménem společnosti
  • Připravuje výroční zprávu společnosti

Správce a personalista

  • Odpovědný za dohled nad hladkým průběhem personálních a administrativních úkolů organizace
  • Navrhuje popisy úloh s KPI pro řízení výkonu klientů
  • Pravidelně pořádejte schůzky s klíčovými zúčastněnými stranami za účelem přezkoumání účinnosti politik, postupů a procesů v oblasti lidských zdrojů
  • Udržuje kancelářské potřeby kontrolou zásob; zadávání a vyřizování objednávek; hodnocení nových produktů.
  • Definuje pracovní pozice pro nábor a řízení procesu pohovoru
  • Provádí indukci pro nové členy týmu
  • Odpovědný za školení, hodnocení a hodnocení zaměstnanců
  • Zodpovídá za zajištění cest, schůzek a schůzek
  • Dohlíží na hladký průběh každodenních kancelářských činností

Stavební inženýři

  • Odpovědný za zpracování služeb rozvoje nemovitostí
  • Stanovuje a prosazuje technické a konstrukční standardy společnosti
  • Zajišťuje, že renovační / stavební práce splňují nebo překračují standardy v určené zeměpisné oblasti.
  • Poskytuje celkový směr k přiřazeným stavebním projektům; přezkoumává a vydává doporučení ohledně plánování a navrhování projektů; sjednává smlouvy nebo se účastní vyjednávání smluv; monitoruje každodenní postup a aktivity na staveništích projektu.

Vedoucí marketingu a prodeje / obchodní vývojář

  • Identifikuje, stanoví priority a osloví nové partnery a obchodní příležitosti et al
  • Identifikuje příležitosti k rozvoji; navazuje na vývojové kontakty a kontakty; podílí se na strukturování a financování projektů; zajišťuje dokončení rozvojových projektů.
  • Zodpovídá za dohled nad implementací, obhajuje potřeby zákazníka a komunikuje s klienty
  • Vyhledává a kvalifikuje pozemky pro rozvoj na základě požadavků společnosti na půdu; udržuje databázi pro vyhledávání půdy; iniciuje diskuse s vlastníky nemovitostí o možném prodeji nemovitosti
  • Vyvíjí, provádí a vyhodnocuje nové plány pro rozšíření prodeje
  • Dokumentuje veškerý kontakt a informace o zákazníkovi
  • Zastupuje společnost na strategických jednáních
  • Pomáhá zvyšovat prodej a růst společnosti

Účetní

  • Odpovědný za přípravu finančních zpráv, rozpočtů a finančních výkazů organizace
  • Poskytuje manažerům finanční analýzy, účetní zprávy; analyzuje finanční proveditelnost pro nejsložitější navrhované projekty; provádí průzkum trhu s cílem předpovídat trendy a obchodní podmínky.
  • Odpovědný za finanční předpovědi a analýzu rizik.
  • Provádí správu hotovosti, účetní účetnictví a finanční výkaznictví pro jednu nebo více nemovitostí.
  • Odpovědný za vývoj a správu finančních systémů a politik
  • Odpovědný za správu mezd
  • Zajišťuje dodržování daňových předpisů
  • Zpracovává všechny finanční transakce pro společnost
  • Slouží jako interní auditor společnosti

Recepce / servisní pracovník zákazníka

  • Přijímá návštěvníky / klienty jménem organizace
  • Přijímá zásilky / dokumenty pro společnost
  • Vyřizuje dotazy prostřednictvím e-mailu a telefonních hovorů pro organizaci
  • Distribuuje e-maily v organizaci
  • Zajišťuje, že všechny kontakty s klienty (e-mail, Walk-In centrum, SMS nebo telefon) poskytují klientovi osobní zákaznický servis na nejvyšší úrovni
  • Díky interakci s klienty po telefonu využívá každou příležitost k vybudování zájmu klienta o produkty a služby společnosti
  • Efektivně a včas řídí administrativní úkoly přidělené liniovým manažerem
  • Trvale dodržuje veškeré nové informace o vlastnostech společnosti, které jsou nabízeny k prodeji, propagační kampaně atd., Aby bylo zajištěno, že klientům budou při dotazování poskytovány přesné informace.

Podnikatelský plán rozvoje nemovitostí - SWOT analýza

Skutečnost, že rozvoj nemovitostí je v Jižní Africe velmi přínosným, neznamená, že v tomto odvětví neexistují žádné výzvy. Zahájení podnikání v oblasti rozvoje nemovitostí v Jihoafrické republice přichází s vlastním spravedlivým podílem na výzvách, protože byste museli dodržovat zákon a také konkurovat podnikatelům v hodnotovém řetězci realitního podnikání.

Abychom mohli v oblasti vývoje nemovitostí příznivě konkurovat, dokázali jsme najmout služby HR konzultantů, kteří nám pomohou provést kritickou SWOT analýzu pro nás. Zde je shrnutí výsledku SWOT analýzy, která byla provedena jménem Lucas Polokwane® Property Development Company.

  • Síla:

Mezi silné stránky, které v tomto odvětví přineseme, patří naše pevné vztahy s majiteli nemovitostí a investičními magnáty v celé Jižní Africe; náš přístup k financování a náš tým odborníků, kteří si prořezali zuby v oblasti rozvoje nemovitostí; naše výhodná struktura a vztah s nezávislými realitními agenty v Kapském Městě - Western Cape a další provincii v Jihoafrické republice se také budou počítat k naší výhodě.

  • Slabost:

Jako nováček v oblasti rozvoje nemovitostí můžeme mít problémy s konkurencí s velkými developery v Jižní Africe; to je možná součástí naší slabosti.

  • Příležitosti:

Příležitosti v oblasti rozvoje nemovitostí, zejména v Kapském Městě - Western Cape, jsou obrovské vzhledem ke skutečnosti, že zprávy ukazují, že Západní Kapsko bude i nadále překonávat všechny ostatní oblasti země, přičemž zůstane nejvýkonnějším hlavním trhem s bydlením v SA. Jsme připraveni využít každé příležitosti, která nám přijde.

  • Ohrožení:

Některé z hrozeb, kterým budeme pravděpodobně čelit jako společnost zabývající se vývojem nemovitostí působící v Jihoafrické republice, jsou nepříznivé vládní politiky a globální ekonomický pokles; Globální ekonomický pokles obvykle ovlivňuje spotřebu energie a je známo, že realitní průmysl se v tomto období potýká s poklesem tržeb a zisků. Pokud jde o tyto hrozby, nemůžeme dělat nic jiného, ​​než abychom byli optimističtí, že věci budou nadále fungovat pro naše dobro.

Podnikatelský plán rozvoje nemovitostí - TRHOVÁ ANALÝZA

  • Obchodní trendy

Pozoruhodný trend v oblasti rozvoje nemovitostí v Jihoafrické republice ukazuje, že největší skupinou kupujících domů jsou milénia; ve skutečnosti kupující ve věku 36 let a mladší kupují domy stále rychleji než jiné věkové skupiny.

Trendem trhu v oblasti vývoje nemovitostí je, že při uzavírání obchodu s nemovitostmi neexistují projekce s pevným ziskem.

Zisk, který získáte, závisí na spoustě faktorů, mezi které patří vaše pozornost k detailům, schopnost proměnit slum v budovu a přesně vědět, kdy uzavřít dohodu o rozvoji nemovitostí. Pokud jste schopni získat všechny výše uvedené faktory správně jako společnost zabývající se vývojem nemovitostí, budou vaše zisky vždy mnohem větší než vaše ztráta.

Dalším zřejmým trendem, který je běžný u společností zabývajících se vývojem nemovitostí v Jihoafrické republice, je skutečnost, že existuje také zvýšená poptávka po luxusních klastrových domech v oblastech jako Hyde Park, Atholl a Morningside. V Gautengu se staly populární luxusní domy, které se vzdálily od hluku a přetížení dopravy. High-end kupující se také rozhodnou pro domy, které jsou stále bohaté, a přesto nabízejí větší zabezpečení a pohodlí.

To vysvětluje některé z jejich velkých prodejů, včetně prodeje domu ve francouzském stylu R33 milionů v Horním Kapském městě Constantia a nemovitosti R35 milionů v Zimbali.

Jedna věc je jistá pro každou společnost zabývající se vývojem nemovitostí; jsou-li pracovití, kreativní a proaktivní, budou vždy vytvářet dostatek příjmů k pokrytí všech svých režijních a provozních nákladů, udržet své podnikání v chodu bez problémů a dosáhnout přiměřeného zisku ze všech obchodních dohod, do kterých jsou zapojeni.

  • Náš cílový trh

Jako společnost zabývající se vývojem nemovitostí se náš cílový trh dotýká majitelů různých tříd a lidí ze všech oblastí života. Přicházíme do odvětví rozvoje nemovitostí s obchodním konceptem, který nám umožní pracovat s lidmi s různými finančními možnostmi.

Ve skutečnosti je naším cílovým trhem celá Jihoafrická republika a zavedli jsme plány na nábor nezávislých agentů, kteří budou zastupovat náš obchodní zájem kdekoli v Jižní Africe. Níže je uveden seznam lidí a organizací, pro které jsme konkrétně vytvořili naše služby;

  • Rodiny, které mají zájem o získání slušného a dobře zrekonstruovaného domu
  • Firemní organizace, které mají zájem o pořízení vlastního majetku
  • Majitelé domů, kteří mají zájem o vývoj / přestavbu a prodej svých domů
  • Majitelé nemovitostí, kteří mají zájem o přestavbu a prodej svých nemovitostí
  • Zahraniční investoři, kteří mají zájem o vlastnictví nemovitostí v Jihoafrické republice a jejich přestavbu
  • Vláda Jihoafrické republiky (vládní smlouvy)
  • Manažeři veřejných zařízení, kteří by chtěli zapojit společnosti zabývající se vývojem nemovitostí, aby jim pomohly vyvíjet / předělávat nemovitosti pod jejich péčí

Naše konkurenční výhoda

Odvětví rozvoje nemovitostí je vysoce konkurenceschopným odvětvím. Klienti si najmou vaše služby, pouze pokud vědí, že jim můžete pomoci přestavět své domovy tak, aby se vešly do obrazu ideálního domova, který mají na mysli.

Jsme si plně vědomi toho, že být vysoce konkurenceschopní v oblasti vývoje nemovitostí znamená, že byste měli být schopni poskytovat konzistentní kvalitní pracovní místa v oblasti rozvoje nemovitostí a měli byste být schopni vždy splnit očekávání svých klientů.

Lucas Polokwane® Development Development Company by mohla být nová společnost pro vývoj nemovitostí, ale majitelem firmy je guru v oboru a má to, co je potřeba k tomu, aby se podnik rozrostl od nuly, aby se v co nejkratší době stal špičkovou značkou.

Kromě našich silných zkušeností a odborných znalostí našeho týmu máme velmi silnou online přítomnost, která nám umožní přilákat klienty z celé Jižní Afriky.

Nakonec se o naše zaměstnance bude dobře postarat a jejich sociální balíček bude patřit k nejlepším v naší kategorii v oboru. Umožní jim to více než ochotné s námi budovat obchod a pomůže nám dosáhnout stanovených cílů a dosáhnout všech našich obchodních cílů. Rovněž zapojíme externí marketingové agenty na úrovni provizí, aby nám pomohli prodávat naše služby.

Podnikatelský plán rozvoje nemovitostí - STRATEGIE PRODEJE A MARKETINGU

Jsme si vědomi skutečnosti, že na trhu s nemovitostmi v Jižní Africe existují konkurence, a proto jsme byli schopni najmout některé z nejlepších obchodních vývojářů, aby zvládli náš prodej a marketing.

Náš obchodní a marketingový tým bude přijímán na základě svých rozsáhlých zkušeností v oboru a bude pravidelně školen tak, aby byl schopen plnit své cíle a celkový cíl organizace. Školení se neomezuje pouze na zaměstnance na plný úvazek, ale vztahuje se také na naše externí makléře.

Naším cílem je stát se jednou z předních společností v oblasti rozvoje nemovitostí v Jihoafrické republice, a proto jsme zmapovali strategie, které nám pomohou využít dostupného trhu a růst a stát se hlavní silou v tomto odvětví.

Společnost Lucas Polokwane® Property Development Company je nastavena na využití následujících marketingových a prodejních strategií;

  • Představte naše podnikání zasláním úvodních dopisů spolu s naší brožurou zúčastněným stranám v realitním průmyslu
  • Okamžitá nabídka při nabízení nemovitostí určených k přestavbě a vývoji
  • Propagujte naše podnikání v časopisech o nemovitostech a na webových stránkách
  • Seznamte naše podnikání na žlutých stránkách (místní adresáře)
  • Zúčastněte se výstav, seminářů a obchodních veletrhů souvisejících s nemovitostmi a kol
  • Vytvořte různé balíčky pro různé kategorie klientů, abyste mohli úspěšně předělávat nebo rozvíjet své domovy / vlastnosti
  • Využití na internetu (platformy sociálních médií) a na našich oficiálních stránkách k propagaci našeho podnikání
  • Povzbuzujte ústní marketing, zejména když máme domov na prodej

Zdroje příjmu

Společnost Lucas Polokwane® Property Development Company byla založena s cílem maximalizovat zisky v oblasti rozvoje nemovitostí. Přestože jsme developerská společnost, ale součástí naší pracovní síly jsou také licencovaní realitní agenti, máme v úmyslu generovat další příjem z různých prostředků v realitní agentuře.

Úspěšně jsme vybudovali pulzující realitní síť, která pokrývá celou Jižní Afriku, aby nám pomohla vybudovat ziskový podnik. Níže uvádíme zdroje, které hodláme prozkoumat, abychom získali příjem pro společnost Lucas Polokwane® Property Development Company;

  • Obytné doplňky, změny a renovace
  • Řízení stavby pro přestavbu bytů
  • Protipožární a protipovodňová ochrana
  • Domácí kutily
  • Konstrukce verandy
  • Doplňky pro sunroom
  • Kuchyňské a koupelnové doplňky
  • Opravy katastrof
  • Správa vlastností a zařízení pro klienty
  • Služby v oblasti předávání nemovitostí
  • Poradenství v oblasti nemovitostí a poradenství

Prognóza prodeje

Je známou skutečností, že pokud jsou v Jihoafrické republice vlastníci nemovitostí, bude vždy nutné, aby občas přestavěli své nemovitosti, aby odpovídali trendům v okolí nebo ve městě.

Jsme v dobré pozici, abychom zvládli výzvy, které jsou synonymem pro společnosti zabývající se vývojem nemovitostí v Jihoafrické republice, a jsme docela optimističtí, že se nám podaří splnit stanovený cíl, kterým je generování dostatečného zisku z prvních měsíců provozu a růst podniku za Kapské Město, aby další provincie v Jižní Africe v rekordním čase.

Dokázali jsme kriticky prozkoumat oblast podnikání v oblasti nemovitostí, analyzovali jsme naše šance v oboru a dokázali jsme přijít s následující prognózou prodeje. Projekce prodeje jsou založeny na informacích získaných v terénu a na některých předpokladech typických pro podobné začínající podniky v Jihoafrické republice.

  • První fiskální rok: 500 000 R
  • Druhý fiskální rok: R1, 2 milionu
  • Třetí fiskální rok: R1, 7 milionu

Pozn . : Tato projekce byla provedena na základě toho, co lze v tomto odvětví získat, a za předpokladu, že nedojde k žádnému významnému hospodářskému zhroucení a žádnému hlavnímu konkurentovi nabízejícímu stejné služby, jaké poskytujeme v místech, kde máme silnou obchodní přítomnost. Vezměte prosím na vědomí, že výše uvedená projekce může být nižší a zároveň vyšší, protože některé faktory jsou mimo naši kontrolu.

  • Naše cenová strategie

Součástí naší obchodní strategie je zajistit, abychom pracovali v rámci rozpočtu našich potenciálních klientů, abychom jim pomohli vyvinout nebo přestavět jejich vlastnosti tak, aby splňovaly jejich očekávání. Ve většině částí světa je zvykem oceňovat nemovitosti odborníky na základě oblasti, v níž se zařízení nachází, typu zařízení a dalších faktorů.

Protože nejsme přímo pod kontrolou cenového systému v realitním průmyslu, můžeme dodržovat pouze to, co je možné získat, pokud jde o stanovení ceny za smlouvu o vývoji nemovitosti. Jedna věc je však jistá, že zajistíme, abychom poskytovali vynikající pracovní místa, když máme smlouvu.

Nakonec zajistíme, že udržíme naše poplatky pod průměrnou tržní sazbou pro všechny naše klienty tím, že udržíme nízké režijní náklady a předem inkasujeme platby. Navíc našim klientům občas nabídneme speciální zvýhodněné sazby, zejména pokud nám doporučí klienty.

  • Možnosti platby

Ve společnosti Lucas Polokwane® Property Development Company je naše platební politika all inclusive, protože jsme si plně vědomi, že různí lidé dávají přednost různým platebním možnostem, jak jim vyhovuje, ale zároveň nebudeme přijímat platby v hotovosti kvůli objemu hotovosti, který se budou podílet na většině našich transakcí. Realitní obchody obvykle zahrnují obrovské množství peněz.

Zde jsou možnosti platby, které Lucas Polokwane® Property Development Company poskytne svým klientům;

  • Platba bankovním převodem
  • Platba online bankovním převodem
  • Platba šekem
  • Platba bankovním převodem

S ohledem na výše uvedené jsme vybrali bankovní platformy, které nám pomohou dosáhnout našich cílů bez jakýchkoli problémů, a také platíme našim agentům na volné noze (realitní makléři) se stejnými platformami. Naše čísla bankovních účtů budou k dispozici na našich webových stránkách a propagačních materiálech klientům, kteří mohou chtít vložit hotovost nebo provést online převod za naše služby.

Každý agent, který má v úmyslu platit v hotovosti, bude vyzván, aby peníze vložil na náš firemní účet a poté nám předložil své platební karty.

Podnikatelský plán rozvoje nemovitostí - propagační a reklamní strategie

Podařilo se nám spolupracovat s našimi konzultanty, aby nám pomohli zmapovat reklamní a reklamní strategie, které nám pomohou vstoupit do srdce našeho cílového trhu. Jsme připraveni brát průmysl rozvoje nemovitostí bouří, a proto jsme učinili opatření pro efektivní propagaci a reklamu naší společnosti.

Níže jsou uvedeny platformy, které hodláme využívat k propagaci a propagaci našeho podnikání v oblasti rozvoje nemovitostí;

  • Umístěte reklamy na tiskové i elektronické mediální platformy
  • Umístěte naše flexi bannery s logem naší společnosti a kontakty do každé nemovitosti, kterou nabízíme k prodeji
  • Sponzorujte relevantní televizní pořady, abyste mohli komunikovat s naší značkou a tím, co děláme
  • Maximalizujte web společnosti a propagujte naše podnikání
  • Využijte internetové a sociální platformy jako Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Google+ a další platformy (fóra online nemovitostí), které propagují naše podnikání a seznam našich nemovitostí k prodeji a pronájmu.
  • Nainstalujte naše billboardy na strategických místech po celé provincii Západní Kapsko
  • Distribuujte naše letáky a letáky v cílených oblastech z času na čas
  • Zúčastněte se schůzek sdružení pronajímatelů a obyvatel s cílem navázat kontakty a představit naše podnikání.
  • Zajistěte, aby všichni naši pracovníci nosili naše značkové košile a všechna naše vozidla byla označena logem naší společnosti

Podnikatelský plán rozvoje nemovitostí - finanční projekce a kalkulace

Z našeho průzkumu trhu a studií proveditelnosti jsme byli schopni dospět s podrobným rozpočtem k dosažení našeho cíle založit standardní a vysoce konkurenceschopnou společnost zabývající se vývojem nemovitostí v Kapském Městě - Jižní Afrika a zde jsou klíčové oblasti, kde utratíme počáteční kapitál;

  • Celkový poplatek za zahájení podnikání v Jihoafrické republice - náklady na aplikaci rezervace jmen R50 a registrace společnosti R125
  • Rozpočet na povolení a licenci - R2 000
  • Náklady na pronájem obchodního poradce - R2 500.
  • Náklady na počítačové softwarové aplikace (účetní software, mzdový software, CRM software, Microsoft Office, QuickBooks Pro, Project Management Software) - R7 000
  • Rozpočet na pojištění (obecná odpovědnost, náhrady zaměstnancům a majetkové újmy) za celkové pojistné - R5 400.
  • Náklady na zaplacení nájemného za vhodné kancelářské zařízení s dostatkem místa v Kapském Městě - Western Cape po dobu 12 měsíců při R1, 76 za metr čtvereční v celkové výši - R85, 600.
  • Náklady na přestavbu kanceláře (konstrukce regálů a polic) - R20 000.
  • Náklady na vybavení kanceláře (počítače, tiskárny, faxy, nábytek, telefony, kartotéky, bezpečnostní pomůcky a elektronika a další) - R15 000
  • Ostatní náklady na zahájení činnosti, včetně tiskovin (500 $) a telefonních a užitkových vkladů ( R2 500 ).
  • Provozní náklady za první 3 měsíce (platy zaměstnanců, platby účtů a další) - 100 000 R
  • Pracovní kapitál (investiční fond): R2 000 000 (2 miliony Rand)
  • Náklady na spuštění našeho oficiálního webu - R600
  • Další výdaje (vizitky, signage, reklamy a propagace a další) - R5 000

Na základě našich výzkumných studií a studií proveditelnosti budeme potřebovat zhruba 200 200 000 ( 2, 2 milionu Randů), abychom mohli založit společnost zabývající se vývojem nemovitostí v Kapském Městě - Western Cape.

V obchodě s nemovitostmi platí, že čím větší je vaše kapitálová základna, tím větší jsou příležitosti, ke kterým máte přístup, a čím větší zisky získáte. Navzdory skutečnosti, že máme pracovní kapitál ve výši 3 milionů Randů, dokázali jsme s našimi bankami vytvořit obchodní vztah, abychom v případě potřeby snadno získali půjčky.

Generování počátečního kapitálu pro společnost Lucas Polokwane® Property Development Company

Lucas Polokwane® Development Development Company je obchod, který bude vlastněn a spravován Lucas Polokwane, jeho bezprostřední rodinní příslušníci a další obchodní partneři. Rozhodli se omezit získávání základního kapitálu pro podnikání pouze na tři hlavní zdroje.

  • Vytvořte část spouštěcího kapitálu z osobních úspor a prodeje akcií
  • Vytvořte část spouštěcího kapitálu od přátel a dalších členů rozšířené rodiny
  • Vygenerujte z banky větší část spouštěcího kapitálu

Pozn .: Podařilo se nám vygenerovat zhruba R200 000 ( osobní úspory R150 000 a zvýhodněná půjčka od rodinných příslušníků R50 000 ) a jsme v konečné fázi získání úvěrové facility ve výši 2 milionů Rand od banky. Všechny dokumenty a dokumenty byly řádně podepsány a předloženy, půjčka byla schválena a kdykoli od nynějška bude náš účet připsán na účet.

PROPERTY ROZVOJ OBCHODNÍ RŮST: Strategie udržitelnosti a expanze

Budoucnost podnikání spočívá v počtu věrných zákazníků, které mají, kapacitě a kompetenci svých zaměstnanců, jejich investiční strategii a obchodní struktuře. Pokud v podniku chybí všechny tyto faktory, nebude to trvat dlouho, než obchod uzavře obchod.

Jedním z našich hlavních cílů založení společnosti Lucas Polokwane® Property Development Company je vybudovat podnik, který přežije svůj vlastní peněžní tok, aniž by bylo nutné oficiálně provozovat financování z externích zdrojů.

Víme, že jedním ze způsobů, jak získat schválení a získat zákazníky nad, je nabídnout naše rozvinuté nemovitosti a služby o něco levnější, než co je na trhu možné, a jsme připraveni přežít s nižší ziskovou marží na chvíli.

Společnost Lucas Polokwane® Property Development Company zajistí, aby byly zavedeny správné základy, struktury a procesy, aby bylo zajištěno, že bude dobře zajištěno dobré životní podmínky našich zaměstnanců. Firemní kultura naší společnosti je navržena tak, aby nasměrovala naše podnikání do vyšších výšek a školení a rekvalifikace našich zaměstnanců je na prvním místě.

Víme, že pokud se to zavede, budeme schopni úspěšně najmout a udržet si ty nejlepší ruce, jaké můžeme v tomto odvětví získat; budou více odhodláni pomáhat nám budovat podnikání našich snů.

Kontrolní seznam / milník

  • Kontrola dostupnosti obchodního názvu: Dokončeno
  • Obchodní společnost: Dokončeno
  • Otevření firemních účtů různých bank v Jižní Africe: Dokončeno
  • Otevření online platebních platforem: Dokončeno
  • Aplikace a získání ID plátce daně: Probíhá
  • Žádost o obchodní licenci a povolení: Dokončeno
  • Nákup pojištění pro podnikání: Dokončeno
  • Pronájem kancelářského zařízení a přestavba zařízení v Cape Town - Western Cape: Dokončeno
  • Provádění studií proveditelnosti: Dokončeno
  • Vytváření kapitálu od generálního ředitele / prezidenta a obchodních partnerů: Dokončeno
  • Žádosti o půjčku od našich bankéřů: Probíhá
  • Vypracování obchodního plánu: Dokončeno
  • Vypracování příručky pro zaměstnance: Dokončeno
  • Vypracování smluvních dokumentů a dalších příslušných právních dokumentů: Probíhá
  • Návrh loga společnosti: Dokončeno
  • Tisk propagačních materiálů: Dokončeno
  • Nábor zaměstnanců: Probíhá
  • Nákup nábytku, kancelářské techniky, elektronických zařízení a facelift zařízení: Probíhá
  • Vytváření oficiálních webových stránek společnosti: Probíhá
  • Zvyšování povědomí o podnikání: Probíhá
  • Uspořádání ochrany zdraví a bezpečnosti a požární bezpečnosti: Probíhá
  • Navázání obchodního vztahu s klíčovými hráči v oboru: Probíhá