Založení společnosti pro správu nemovitostí - Ukázka šablony obchodního plánu

Máte zájem založit společnost pro správu nemovitostí? Máte vášeň pro investice do nemovitostí, ale nemáte obrovský investiční kapitál, který by se mohl pustit do rozvoje nemovitostí? Potřebujete vzorovou šablonu obchodního plánu správy nemovitostí? Pokud ANO, pak je tento článek pro vás.

Pokud oceníte, že jste svým vlastním ředitelem a máte zájem o nemovitost, ale nemáte dostatek peněz na výstavbu nemovitosti nebo na její koupi, měli byste zvážit zahájení podnikání v oblasti správy nemovitostí.

Nyní je správa nemovitostí, známá také jako správa nemovitostí, velmi lukrativním obchodem, který byl poháněn potřebou nabývat nebo rozvíjet nemovitosti, aniž by se musel zabývat každodenním provozem a údržbou nemovitostí. Jako společnost spravující nemovitost nebo správce je vaším hlavním úkolem dohlížet na nemovitost, spravovat ji, zvyšovat její hodnotu a peněžní tok v průběhu času a vracet klientovi nebo vlastníkovi.

Založení společnosti pro správu nemovitostí - Ukázka šablony obchodního plánu

  • Získejte základní znalosti

Dříve, než se pustíte do jakéhokoli podnikání, považuje se za rozumné a vhodné nejprve takové podnikání a jeho odvětví jako celek pochopit. Neskočte do žádného podnikání slepě nebo na falešné předpoklady. Toto pravidlo platí pro jakékoli odvětví, včetně realitního průmyslu. Chcete-li získat potřebné znalosti, můžete se přihlásit na kurz správy nemovitostí nebo sloužit jako stážista ve správcovských společnostech. Nejdůležitější věcí je získat znalosti.

1. Požádejte o obchodní licenci

Chcete-li se stát správcem nemovitosti nebo založit společnost, musíte podat žádost a získat řádnou obchodní licenci. Existuje tolik typů obchodních licencí, ale získání příslušné licence je velmi důležité. To lze provést kontaktováním místních vládních agentur. Budou vás poučit o aspektu licence, kterou budete potřebovat k zahájení správy nemovitostí ve vašem státě.

2. Inzerujte své podnikání

Toho lze dosáhnout zakoupením reklam v místních novinách, billboardech, telefonních seznamech a dokonce i v rádiích a televizích atd. Můžete také vytvořit webovou stránku pro své podnikání a inzerovat ji na internetu. Každý detail, který potřebujete, musí vyniknout v tomto marketingovém plánu správy nemovitostí.

3. Hledání klientů

Pronajímatelé a investoři do nemovitostí lze nalézt ve velkém počtu v místních klubech pro investice do nemovitostí. Připojte se co nejvíce klubů, buďte agresivní v síti, protože tato základna je váš chléb a máslo.

4. Najměte místní vlastníky nemovitostí jako své klienty

Ukažte jim, že jste schopni a ochotní spravovat jejich vlastnosti a stát se prostředníkem mezi nimi a budoucími nájemníky. Diskutujte o všech kladech a záporech s potenciálním klientem. Buďte laskaví a profesionálně naklonění. Budoucí klient nebude chtít osobu, která je nekonzistentní nebo šupinatá.

5. Buďte spravedliví a transparentní

Poskytněte spravedlivou a jasnou smlouvu se svými klienty, která bude podrobně informovat o tom, co se od vás a od nich očekává. Jakmile bude dobrá smlouva v pořádku, nebude zde žádný prostor pro nepokoje a nedorozumění.

Chcete-li být dobrým správcem nemovitostí, musíte se vždy snažit minimalizovat riziko (například riziko poškození nájemních jednotek a soudních sporů) a snažit se maximalizovat zisky svých klientů (snížením nákladů na údržbu / opravy a míry neobsazenosti). Toho můžete dosáhnout nabídnutím pobídek nájemníkům pod vaší správou. Můžete začít tím, že poskytuje jednoduché nabídky, jako je nízký nájem pro nájemce, kteří budou souhlasit s dlouhodobějším jejich nájemní smlouvy.

Také si uvědomte, že je pro vás jako správce nemovitosti špatné být při jednání se svými nájemci proaktivní a reaktivní, protože některé další problémy lze snadno odstranit, pokud je adresováno okamžitě, ale když je necháte prozkoumat, mohou mít za následek v soudních sporech, v prodlení s platbami a v poškození nájemních nemovitostí.

Nakonec budete potřebovat několik smluvních partnerů k provedení údržby a oprav. Ty by měly začít od nenáročných údržbářů až po plně licencované dodavatele, kteří budou provádět složitější opravy.

Na závěr vás výše uvedené informace jistě povedou k podnikům v oblasti správy nemovitostí. Tyto kroky uvážlivě dodržujte a vsadím se, že to bude zajímavé, protože být správcem nemovitosti je skutečně ziskové.